Transparente Preise –
damit Sie von Anfang an wissen, woran Sie sind
Ich arbeite mit transparenten Festpreisen. Sie erhalten im Erstgespräch ein verbindliches Angebot, das alle Leistungen umfasst – Besichtigung, Bewertung, Gutachtenerstellung und Erläuterungsgespräch. Es gibt keine versteckten Zusatzkosten.
Festpreise ohne Aufschläge
Sie erhalten im Erstgespräch ein verbindliches Angebot, das alle Leistungen umfasst – Besichtigung, Bewertung, Gutachtenerstellung und Erläuterungsgespräch. Es gibt keine versteckten Zusatzkosten, keine nachträglichen Aufschläge. Die konkreten Honorare hängen von der Gutachtenart, dem Immobilientyp und der Komplexität ab. Die folgenden Tabellen geben Ihnen eine Orientierung.
Verkehrswertgutachten (Vollgutachten)
Gerichtsfestes Gutachten nach § 194 BauGB und ImmoWertV. Anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Behörden. Umfang: 30–60 Seiten. Bearbeitungszeit: 3–4 Wochen.
| Immobilientyp | Honorar (netto) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ab 2.000 € |
| Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte | ab 2.200 € |
| Zweifamilienhaus | ab 2.400 € |
| Mehrfamilienhaus (bis 6 WE) | ab 2.800 € |
| Mehrfamilienhaus (ab 7 WE) | ab 3.200 € |
| Unbebautes Grundstück | ab 1.800 € |
| Gewerbeimmobilie | auf Anfrage |
Kurzgutachten / Expertise
Kompakte Werteinschätzung für Kauf, Verkauf oder interne Zwecke. Nicht gerichtsfest. Umfang: 10–20 Seiten. Bearbeitungszeit: 1–2 Wochen.
| Immobilientyp | Honorar (netto) |
|---|---|
| Eigentumswohnung | ab 800 € |
| Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte | ab 1.000 € |
| Mehrfamilienhaus | ab 1.200 € |
| Unbebautes Grundstück | ab 700 € |
Steuerliche Gutachten
Gutachten für das Finanzamt: Restnutzungsdauer (AfA), Erbschaftssteuer, Grundsteuer.
| Gutachtenart | Honorar (netto) |
|---|---|
| Restnutzungsdauer-Gutachten (§ 7 Abs. 4 EStG) | auf Anfrage |
| Grundsteuer-Gutachten (§ 198 BewG) | ab 2.000 € |
Was beeinflusst den Preis?
Die endgültigen Kosten hängen von mehreren Faktoren ab:
Art der Immobilie
Ein Einfamilienhaus ist weniger komplex als ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten und Gewerbeanteil.
Gutachtenart
Ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten erfordert mehr Detailtiefe als ein Kurzgutachten.
Bewertungsanlass
Bei Erbschaft oder Scheidung sind häufig besondere Stichtage oder Grundbuch-Belastungen zu berücksichtigen, was den Aufwand erhöht.
Verfügbarkeit der Unterlagen
Wenn Unterlagen erst beschafft werden müssen (Bauakte, Grundbuchauszug), kann dies den Aufwand erhöhen.
Besondere Objektmerkmale
Denkmalschutz, Erbbaurecht, Nießbrauch oder gemischte Nutzung erfordern zusätzliche Bewertungsschritte.
Was ist im Preis enthalten?
Jedes Honorar umfasst den vollständigen Leistungsumfang – ohne Zusatzkosten:
Erstberatung
Kostenlos und unverbindlich, auch wenn kein Auftrag zustande kommt.
Unterlagenbeschaffung
Bodenrichtwerte, Vergleichsdaten; Amtsgebühren für Grundbuchauszug etc. werden separat ausgewiesen.
Persönliche Objektbesichtigung
Vor Ort in Mannheim und Umgebung.
Gutachtenerstellung
Nach anerkannten Bewertungsverfahren (ImmoWertV).
Entwurf zur Durchsicht
Vor Finalisierung erhalten Sie den Entwurf zur Prüfung.
Übergabe
Als PDF und auf Wunsch als gedrucktes Exemplar.
Erläuterungsgespräch
Nach Übergabe – persönlich oder per Video.
Hinweis zur Umsatzsteuer
Als Kleinunternehmer gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer erhoben. Die angegebenen Preise sind Endpreise. Sollte sich dies ändern, wird die MwSt. transparent ausgewiesen.
Unsicher, welches Gutachten das richtige ist?
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir gemeinsam, welche Gutachtenart für Ihren Anlass die passende ist. Sie erhalten anschließend ein verbindliches Festpreisangebot – ohne Verpflichtung.
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