Zur Person
Ich bin Frederik Verst, zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Mannheim. Seit 2016 arbeite ich in der Immobilienbranche – in der Projektentwicklung und im Ankauf. Parallel dazu habe ich mich auf die unabhängige Bewertung spezialisiert. Mein Ansatz: Jedes Gutachten wird sorgfältig begründet, nachvollziehbar aufgebaut und normkonform erstellt.
Drei Dinge sind mir bei meiner Arbeit wichtig: Unabhängigkeit, Termintreue und Sorgfalt bei jedem Gutachten.
Fachliche Qualifikation
Die fachliche Grundlage meiner Arbeit bilden zwei zentrale Qualifikationen:
Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024
Die Zertifizierung nach der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 durch DIAZert ist ein anerkannter Qualitätsstandard in der Immobilienbewertung. Sie ist Voraussetzung dafür, dass Gutachten von Finanzämtern anerkannt werden – insbesondere bei Restnutzungsdauer-Gutachten und Erbschaftssteuer-Nachweisen. Die Zertifizierung erfordert regelmäßige Re-Zertifizierungen und Fortbildungsnachweise.
Anerkannter Standard
DIA-Diplom (Uni Freiburg)
Das Kontaktstudium zum Diplom-Sachverständigen an der DIA (Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg) vermittelt die fachlichen Grundlagen der normierten Immobilienbewertung: Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren nach ImmoWertV, Bodenrichtwertkunde, Bauschädenbewertung und rechtliche Rahmenbedingungen.
Fachliche WeiterbildungErfahrung
Mein Werdegang
Wie ich arbeite
Meine Arbeit basiert auf drei Prinzipien:
Unabhängigkeit
Ich bin weder Makler noch Vermittler. Das Gutachten bildet den Wert neutral ab – unabhängig von Kauf- oder Verkaufsinteressen.
Sorgfalt
Jedes Gutachten wird individuell erstellt. Ich besichtige jede Immobilie persönlich, prüfe alle Unterlagen einzeln und plausibilisiere jedes Ergebnis.
Verständlichkeit
Ein Gutachten nützt Ihnen nur, wenn Sie es verstehen. Ich schreibe so, dass Laien die Bewertung nachvollziehen können – und so, dass es vor Gericht und Finanzamt besteht.
Präzision in vier Schritten
Meine strukturierte Vorgehensweise sorgt für ein nachvollziehbares Ergebnis.
Erstberatung & Bedarfsanalyse
In einem kostenlosen Erstgespräch klären wir den Zweck der Bewertung (z. B. Erbschaft, Scheidung) und definieren den passenden Gutachtentyp. Sie erhalten ein verbindliches Festpreisangebot.
Objektbesichtigung & Datenaufnahme
Ich besichtige die Immobilie persönlich. Dabei werden Bausubstanz, Modernisierungen und eventuelle Mängel akribisch dokumentiert. Ich sichte alle behördlichen Unterlagen.
Methodische Wertermittlung
Basierend auf der ImmoWertV wende ich das Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren an. Die regionale Marktsituation wird unter Berücksichtigung aktueller Kauffalldaten analysiert.
Berichtserstellung & Übergabe
Sie erhalten ein fundiertes schriftliches Gutachten. In einem Abschlussgespräch erläutere ich Ihnen alle Details und beantworte Ihre Fragen zur Wertherleitung.
In Mannheim zu Hause – in der Region im Einsatz
Mein Einsatzgebiet (ca. 100km)
Stadtteile Mannheim:
Neckarstadt, Oststadt, Lindenhof, Käfertal, Neckarau, Seckenheim, Feudenheim, Vogelstang, Sandhofen, Rheinau, Waldhof, Schwetzingerstadt, Gartenstadt.
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Persönlich
Hinter den Zahlen eines Gutachtens stehen oft wichtige Lebensentscheidungen – eine Erbschaft, eine Trennung, ein Kauf. Ich nehme jede Situation ernst und arbeite diskret.
Ich lebe in Mannheim. Neben der Arbeit spiele ich Fußball und Gitarre, tanze Salsa und sitze regelmäßig am Schachbrett. Außerdem lerne ich gerne Fremdsprachen.
Direkter Draht
Sie möchten mich kennenlernen? In einem kostenlosen Erstgespräch erzähle ich Ihnen gerne mehr über meinen Ansatz und beantworte Ihre Fragen zur Immobilienbewertung.